با کاهش تعداد پروژه های عمرانی، رقابت در بازار مناقصات بسیار رقابتی شده است. مناقصات به عنوان یکی از بخش های اساسی هر شرکت تلقی می شود. اگر دانش کافی در زمینه ریزه کاری های مناقصات، ارزیابی کیفی، تجزیه بها و فرآیندهای مرتبط ندارید، آموزش های معتبر می تواند به شما کمک کند. 
آموزش شرکت در مناقصه به شما کمک می کند تا با تمام ابعاد مناقصه آشنا شده و به شیوه ای حرفه ای قدم به قدم مناقصه را پیش برده تا به موفقیت برسانید. مسلط شدن به مناقصات اهمیت بالایی دارد. با کاهش تعداد پروژه ها و محدودیت بودجه، رقابت برای برنده شدن در مناقصات به چالشی بزرگ تبدیل شده است.
مهندسینی که در زمینه مناقصات تجربه دارند و مسلط به دقایق و چالش های آن هستند، می توانند به موقعیت مناسبی دست یابند. صرفا هر مهندس دفترفنی که توانایی متره و صورت وضعیت نوشتن را دارد، قادر به مدیریت یک مناقصه از ابتدا تا انتها نیست. شرکت ها برای جذب پروژه های با ارزش نیازمند افرادی هستند که با روند برگزاری مناقصات و ارزیابی های مختلف آشنا هستند. این امر تأکید می شود که افراد باید بر روی بهبود مهارت های خود در این زمینه تمرکز کنند و با اطلاعات به روز و توانایی های لازم محصولات و خدمات خود را بهتر معرفی کنند.
خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات در اختیار شما قرار داده است. در این آموزش تمام سعی خود را کرده ایم تا با زبانی ساده و روان تمامی نکات مربوط به شرکت در مناقصات و پیروزی را همراه با مثال شرح دهیم. 

دفتر فنی به عنوان یکی از بخش های حیاتی در عرصه پیمانکاری نقش بسزایی ایفا می کند. به وضوح، فعالیت و وظیفه های مهندسان دفترفنی تنوع وسیعی دارد و به متره و نوشتن گزارش ها محدود نمی شود. مهندسان فنی باید علاوه بر مهارت در انجام متره و تدوین گزارشات، توانایی ارتباط موثر و تسلط بر امور پیمان و قراردادها را داشته باشند. به عبارت دیگر، آن ها باید دقت و تسلط کامل بر شرایط عمومی پیمان را به همراه توانایی در نگارش گزارشات داشته باشند تا به عنوان یک مهندس دفترفنی برجسته شناخته شوند.

امور پیمانکاری شامل تمام جنبه های از شرکت در روند مناقصه تا تحویل نهایی پروژه و آزادسازی ضمانت نامه ها را در بر می گیرد. علاوه بر داشتن دانش فنی امور پیمان، اهمیت آموزش امور قراردادها کاملا واضح است. به علاوه، اغلب شرکت های پیمانکاری ممکن است به آسانی عناصر اجرایی پروژه را تغییر دهند، اما توجه ویژه آن ها به تعویض مهندسان دفترفنی نشان از اهمیت موقعیت شغلی آنان است. بدین سان، مهندسان دفترفنی برای حفظ ثبات شغلی خود باید در تمام مراحل پروژه فعال و حضوری موثر داشته باشند.

علاوه بر این، در صورت فسخ یا پایان پیمان، حضور مهندسان دفترفنی جهت تدوین گزارشات نهایی و احیای حقوق پیمانکار لازم است. به طور کلی، دفتر فنی نقش اساسی در دفاع از انتقادهای مشاوران و کارفرمایان دارد و نقش آن در احیای حقوق پیمانکار بسیار حیاتی است. در نهایت، مهندسان دفترفنی باید آماده باشند تا در همه مراحل پروژه شرکت کرده و به بهترین نحو ممکن، منافع شرکت پیمانکاری را حفظ کنند.

منبع: سایت آکادمی عمران

در دهه اخیر، اهمیت آموزش تعدیل در زمینه مهندسی و اجرای پروژه های عمرانی به شدت افزایش یافته است، به خصوص برای مهندسان فعال در دفتر فنی. تسلط بر این مهارت ضروری است زیرا تعدیل در حسابداری و مالی پروژه های عمرانی اهمیت زیادی دارد. با توجه به تورم و نوسانات قیمت ها، تعدیل تأثیر زیادی بر هزینه ها و سودآوری پروژه ها دارد.

آموزش تعدیل صورت وضعیت به شیوه ای اصولی و صحیح، ارزش بالایی برای مهندسان دارد و آنان را در مدیریت مالی پروژه ها کمک می کند. آموزش تعدیل اصولی و روش های محاسبه ضروری برای مهندسان دفتر فنی است زیرا بسیاری از قراردادهای پروژه های عمرانی شامل تعدیل اند. همچنین، تعدیل کارکرد، تعدیل تجمیعی، تعدیل قراردادهای سرجمع و تعدیل ارزی نیز جزو آموزش های ضروری برای مهندسان دفتر فنی محسوب می شوند. آموزش جامع محاسبه تعدیل، با توجه به نیازهای صنعت عمران و مهندسی، امکان آشنایی کامل مهندسان با تمامی جوانب تعدیل را فراهم می کند تا بتوانند آن را به دقت و صحیح در صورت وضعیت ها و قراردادهای مربوطه استفاده کنند.

خوشبختانه مجموعه و سایت آکادمی عمران دوره ای را تحت عنوان آموزش جامع محاسبه تعدیل در اختیار شما قرار داده است. این دوره برای مهندسان دفتر فنی جهت موفقیت در حرفه ی خود و همچنین مهندسانی که قصد ورود به این بازار کار را دارند، بسیار مفید است.

ضوابط شهرسازی، قواعدی است که شهرداری هر منطقه برای اجرای ساختمان ها تعیین و بر آن نظارت می کند. در تهران، شهرسازی بر اساس سه مولفه اصلی انجام می شود که شامل نظام فنی و اجرایی کشور، مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری است. به طور کلی، قوانین شهرداری و شهرسازی به منظور اجرای صحیح و منطبق با معیارهای ملی و بین المللی ساخت وساز تعیین شده اند.

برگه استحکام بنا

یکی از مهمترین موارد در اجرای ساختمان ها، برگه استحکام بنا است. این برگه برای بررسی و تایید استحکام بنای ساختمان برای کاربری مورد نظر صادر می شود و از نظرات مهندسان متخصص در این زمینه بهره می گیرد. این تاییدیه نشان دهنده استحکام کافی ساختمان برای اجرای کارهایی مانند تغییر کاربری یا افزودن طبقه می باشد.

عقب نشینی ساختمان

عقب نشینی یا اصلاحی نیز یکی از ضوابط مهم در شهرسازی است. در این راستا، شهرداری هر سال تصمیم های متعددی را در خصوص گسترش خیابان ها و معابر شهری اعلام می کند و در صورت نیاز به عقب نشینی، جایزه هایی مالی یا زمین در منطقه مورد نظر اهدا می شود.

تراکم ساختمان

تراکم ساختمانی نیز از جمله اصول مهم در شهرسازی است که به فشردگی ساختمان ها در یک منطقه اشاره دارد. میزان تراکم ساختمانی در هر منطقه بر اساس نقش و تأثیرات مختلف متغیر است و باید با دقت و توجه مناسب تعیین شود.

به طور کلی، رعایت قوانین و ضوابط شهرسازی و شهرداری از اهمیت بالایی برای ایجاد فضاهای سالم و منسجم در شهرها و مناطق شهری برخوردار است و باید همواره توسط تمامی افراد و سازمان های مرتبط رعایت شود.

منبع: سایت آکادمی عمران

بدون شک فروش ملک در مقایسه با مشارکت در ساخت به نظر ساده تر می رسد، اما همیشه بهترین انتخاب نیست. مشارکت در ساخت، اگرچه به دانش و تجربه نیاز دارد، اما می تواند سود بیشتری را برای مالک ایجاد کند. 
به عنوان مثال، اگر شما خانه قدیمی خود را تخریب و آپارتمانی را جایگزین کنید، احتمالا نیاز به همکاری با یک سازنده حرفه ای دارید. در قرارداد مشارکت در ساخت، شما ملک خود را به عنوان سرمایه واگذار کرده و سازنده تمام هزینه ها و دانش خود را برای ساخت و ساز صرف می کند. این روش علاوه بر ساختمان جدید، سود بیشتری را برای مالک در بر خواهد داشت. 

تعهدات طرفین قرارداد در مشارکت در ساخت

مالک و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات دارند. سازنده باید مصالح با کیفیت استفاده کرده و هزینه های اجاره موقت را پرداخت نماید. مالک نیز باید بعداً بلاعوض بازپرداخت کند. بلاعوض مشخص کننده تقسیم واحدهای ساختمانی است که معمولاً به نسبت 40-60 در نظر گرفته می شود. تعهدات مشخص برای هر یک از طرفین قرارداد وجود دارد تا اجرای صحیح مشروطی ها را تضمین کنند و تقسیم عادلانه واحدهای آپارتمان را فراهم سازند.

مزایا و معایب مشارکت در ساخت

این نوع قرارداد دارای مزایای زیادی برای سازندگان است که آنها را از ساخت و سازهای معمولی متمایز می کند. این مزایا شامل تقسیم ریسک ساخت بین طرفین قرارداد و کاهش هزینه های مورد نیاز برای سرمایه گذاری اولیه می شود. از طرفی مالکان نیز می توانند از مزایای متعددی مانند نوسازی بنا، افزایش استحکام بنا، کسب سود بیشتر از فروش ملک، ساخت بر اساس سلیقه شخصی و کاهش هزینه های نگهداری و تعمیر ساختمان بهره مند شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

لیستوفر یک جدول اطلاعاتی است که شامل تعداد و مشخصات میلگردهای مورد نیاز برای سازه های مسلح و فلزی می باشد. این جدول شامل اطلاعاتی مانند طول، قطر، تعداد، زوایا و حتی شکل خمش آرماتور است. اهداف لیستوفر شامل سرعت بخشیدن به فرآیند تهیه و نصب میلگرد برای فونداسیون و مقادیر مصالح اسکلت فلزی است. این جدول به عنوان راهنما و مرجعی برای اطلاعات مورد نیاز در بخش های مختلف سازه عمل می کند و کمک می کند تا دقت تخمین مقادیر میلگردها بهبود یابد و از پرتی آرماتور جلوگیری شود.
جدول لیستوفر شامل اطلاعات زیر می شود:
ستون اول: موقعیت هر میلگرد که شماره گذاری شده در نقشه 
ستون دوم: فی یا همان سایز میلگرد 
ستون سوم: تعداد آرماتور مورد استفاده
ستون چهارم: طول آرماتور با توجه به تمام جزییات (خم ها) 
ستون پنجم: شکل آرماتورها که از نظر وضعیت خم 
وزن میلگرد از ضرب سه پارامتر وزن واحد طول میلگرد، تعداد میلگرد و طول آن به دست می آید.
کاربرد لیستوفر
وقتی به عنوان مهندس دفترفنی یا اجرا به برآورد پروژه پرداخته می شود، انتظار دارند مقدار دقیق میلگرد مورد نیاز در پروژه با استفاده از نقشه محاسبه شود. با تهیه یک جدول لیستوفر دقیق، می توان مشخص کرد چند کیلوگرم آرماتور باید خرید شود، بنابراین لیستوفر راهنمایی موثری برای خرید میلگرد مورد نیاز در پروژه است. از اینجا به بعد، این جدول در برآورد پروژه ها نقش حیاتی در محاسبه مقادیر میلگرد ایفا می کند. اما کاربرد آن به همین جا محدود نمی شود. زمانی که می خواهید صورت وضعیت را به کارفرما ارائه دهید، لازم است به عنوان مهندس دفتر فنی با استفاده از لیستوفر دقیق که مقادیر هر سایز میلگرد را با جزئیات مشخص کرده اید، صورت وضعیت را آماده کنید تا بتوانید هزینه های صرف شده را بدون اشکال از کارفرما دریافت کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.

نشریه شماره 4311 درباره راهنمای تکمیل، تنظیم و ابلاغ توافق نامه، شرایط عمومی پیمان و شرایط خصوصی قراردادها و قوانین آن ها صحبت می کند که در ادامه هر بخش از آن را مورد بررسی قرار می دهیم.
توافق نامه های حمل و نقل، خرید مواد، تجهیزات، ماشین آلات و تهیه و نصب تجهیزات صنعتی که بیش از 75 درصد از هزینه های آن ها مربوط به تهیه تجهیزات و ماشین آلات است، تحت تأثیر بخشنامه ابلاغ توافق نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی قراردادها و قوانین آن ها نیستند.
تفسیر موافقتنامه
این موافقتنامه شامل 7 ماده است که تغییر دادن عبارت ها، کاستن آن ها یا کلمه هایی از موافقتنامه، یا افزودن به آن مجاز نیست و تنها محل های خالی باید تکمیل شوند.
در مقدمه موافقتنامه، باید عنوان رسمی یا قانونی دو طرف درج گردد. نمایندگان مجاز دو طرف باید تمام صفحه های موافقتنامه را امضا و مهر کنند.همچنین، مهندس مشاوری که مسئولیت نظارت بر اجرای کار را به عهده می گیرد باید تمام صفحه های موافقتنامه را امضا و مهر کند.
موافقتنامه شامل 7 ماده است که عبارتند از:
موضوع: موضوع، محل اجرا و مشخصه های اصلی قرارداد باید به نحوی درج شود که محدوده عملیات معین باشد.
اسناد و مدارک: شامل موافقتنامه، شرایط عمومی، شرایط خصوصی، برنامه زمانی جامع و کلی، فهرست بها و مقادیر کار، مشخصات فنی عمومی و خصوصی و ... می شود. همچنین، اسناد تکمیلی که حین اجرای کار و به منظور اجرای قرارداد به پیمانکار ابلاغ شده یا بین طرفین مبادله می شوند نیز جزء اسناد و مدارک محسوب می شود. این اسناد باید در چارجوب اسناد و مدارک پیمان تهیه شده و ممکن است به صورت مشخصات فنی، نقشه، دستور کار و صورت مجلس باشند.
مبلغ پیمان: در این ماده علاوه بر مبلغ پیمان که همان مبلغ پیشنهادی پیمانکار است، ضریب پیمان نیز با توجه به تعاریف آن در ماده (14-د) شرایط عمومی، در محل آن درج می گردد.
تاریخ تنفیذ، مدت و تاریخ شروع به کار: پیمان از تاریخ مبادله آن (ابلاغ از سوی کارفرما) نافذ بوده و مدت پیمان تابع تغییرات موضوع ماده 30 شرایط عمومی، یعنی تغییر مدت، است. تاریخ شروع کار، تاریخ نخستین صورت مجلس تحویل کارگاه است که پس از مبادله پیمان تنظیم می گردد.
دوره تضمین: حسن انجام عملیات موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت یا تاریخ دیگری که طبق ماده 39 شرایط عمومی تعیین می شود، از برای n ماه از سوی پیمانکار تضمین می گردد و طی آن به ترتیب ماده 42 شرایط عمومی عمل می شود.
نظارت بر اجرای کار: اگر در مواردی نظارت به شکل مستقیم توسط کارفرما انجام داده شود، نام و نشانی کارفرما در همین محل منعکس می گردد. در این حالت، واحدی از کارفرما که مسئولیت نظارت به آن محول شده است، جایگزین مهندس مشاور در اسناد و مدارک پیمان می شود.
نشانی دو طرف: یعنی نشانی کارفرما و پیمانکار در این محل درج می گردد.
منبع:سایت آکادمی عمران

انواع بتن باتوجه به چگالی بتن، کاربرد بتن، موا اولیه، روش تولید و ویژگی های خاص هر بتن مانند مقاومت فشاری، مقاومت کششی، مقاومت خمشی، مقاومت به خوردگی، میزان جذب آب تقسیم بندی می شوند. 
انواع بتن
هر نوع بتن باید باتوجه به نوع سازه و کارایی که دارند، انتخاب شوند. به طور کلی، پرکاربردترین انواع بتن ها عبارت اند از:

• بتن معمولی
• بتن سبک
• بتن سنگین
• بتن با مقاومت بالا
• بتن پلیمری
• بتن خود متراکم 
• بتن مسلح (بتن پیش تنیده پیش کشیده، بتن پیش تنیده پس کشیده و بتن مسلح به الیاف)
• بتن شاتکریت
• بتن رنگی
• بتن آزبستی
• بتن آب بند 
• بتن گوگردی
• بتن شیشه ای
• بتن پارچه ای

بتن معمولی
بتن معمولی یک نوع بتن است که با استفاده از سیمان پرتلند، شن و ماسه معمولی تهیه می شود. مقاومت این نوع بتن بین 20 تا 40 مگاپاسکال است و برای رسیدن به این مقاومت، نیاز به 28 روز زمان دارد. بتن معمولی عمدتا در اعضای باربر سازه ها به کار می رود و از ویژگی های آن می توان به مقاومت بالا و چگالی 2400 کیلوگرم بر متر مکعب در حالت متراکم اشاره کرد. این نوع بتن به عنوان یک مصالح ساختمانی چندمنظوره، در انواع مختلف سازه ها و ساختمان ها مورد استفاده قرار می گیرد.
بتن سبک
بتن سبک یک نوع بتن است که به دلیل استفاده از دانه های سبک، وزن کمتری دارد و به عنوان جایگزین یا ترکیب مناسبی با بتن های معمولی استفاده می شود. این نوع بتن ها بر اساس چگالی به سه دسته زیر تقسیم می شئند:

• بتن سبک غیرسازه ای
• بتن سبک سازه ای
• بتن سبک متوسط 

از نظر روش تولید و نحوه ساخت، در دسته بندی های بتن های سبکدانه (دانه سبک)، بتن هوادار یا بتن گازی، و بتن بدون ریزدانه قرار دارند. بتن های سبک برای ساخت دیوارها، سقف ها و سازه هایی که نیاز به وزن کم دارند، استفاده می شوند. با وجود تنوع انواع بتن های سبک مانند اسفنجی، کفی، گازی و غیره، می توان از کاربردهای مختلف آن در صنعت ساختمان سازی استفاده کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.