آخرین مطالب
امکانات وب
بدون شک فروش ملک در مقایسه با مشارکت در ساخت به نظر ساده‌تر می‌رسد، اما همیشه بهترین انتخاب نیست. مشارکت در ساخت، اگرچه به دانش و تجربه نیاز دارد، اما می‌تواند سود بیشتری را برای مالک ایجاد کند.
به عنوان مثال، اگر شما خانه قدیمی خود را تخریب و آپارتمانی را جایگزین کنید، احتمالا نیاز به همکاری با یک سازنده حرفه‌ای دارید. در قرارداد مشارکت در ساخت، شما ملک خود را به عنوان سرمایه واگذار کرده و سازنده تمام هزینه‌ها و دانش خود را برای ساخت و ساز صرف می کند. این روش علاوه بر ساختمان جدید، سود بیشتری را برای مالک در بر خواهد داشت.
تعهدات طرفین قرارداد در مشارکت در ساخت
مالک و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت تعهدات دارند. سازنده باید مصالح با کیفیت استفاده کرده و هزینه‌های اجاره موقت را پرداخت نماید. مالک نیز باید بعداً بلاعوض بازپرداخت کند. بلاعوض مشخص کننده تقسیم واحدهای ساختمانی است که معمولاً به نسبت 40-60 در نظر گرفته می‌شود. تعهدات مشخص برای هر یک از طرفین قرارداد وجود دارد تا اجرای صحیح مشروطی‌ها را تضمین کنند و تقسیم عادلانه واحدهای آپارتمان را فراهم سازند.
مزایا و معایب مشارکت در ساخت
این نوع قرارداد دارای مزایای زیادی برای سازندگان است که آنها را از ساخت و سازهای معمولی متمایز می‌کند. این مزایا شامل تقسیم ریسک ساخت بین طرفین قرارداد و کاهش هزینه‌های مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری اولیه می‌شود. از طرفی مالکان نیز می‌توانند از مزایای متعددی مانند نوسازی بنا، افزایش استحکام بنا، کسب سود بیشتر از فروش ملک، ساخت بر اساس سلیقه شخصی و کاهش هزینه‌های نگهداری و تعمیر ساختمان بهره‌مند شوند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه کنید.
آموزش عمران...
برچسب : نویسنده : bahari omranacademy بازدید : 7